Buenos Aires — Argentina debe desarrollar un mercado de securitización de hipotecas similar al modelo de Fannie Mae y Freddie Mac en los Estados Unidos, con el fin de respaldar un crecimiento sostenible en este incipiente segmento de crédito. Así lo afirmó Fabián Kon, CEO de Grupo Financiero Galicia (GGAL), durante una entrevista exclusiva con Bloomberg Línea.
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El desafío de la securitización de hipotecas en Argentina
El CEO de Grupo Financiero Galicia (GGAL) señaló la necesidad de desarrollar un mercado de securitización de hipotecas en Argentina, siguiendo el modelo de Fannie Mae y Freddie Mac en los Estados Unidos. Este mercado contribuiría a respaldar un crecimiento sostenible en el segmento de crédito hipotecario del país.
“Si hubiera una restricción de capital —hoy no la hay, porque todavía los bancos tienen muchísimo—, que puede pasar en uno o dos años, los bancos deberían crecer en capital, y lo podríamos hacer emitiendo acciones”, afirmó Kon.
Fabián Kon, CEO de Grupo Financiero Galicia
- El CEO de Grupo Financiero Galicia sugiere la creación de un mercado de securitización de hipotecas similar a Fannie Mae y Freddie Mac.
- Este mercado respaldaría un crecimiento sostenible en el segmento de crédito hipotecario en Argentina.
- La emisión de acciones podría ser una opción para los bancos si se presentara una restricción de capital en el futuro.
Según Kon, la securitización de hipotecas permitiría que los préstamos sean comprados por instituciones especializadas, generando un mercado de largo plazo para estos activos. Esto liberaría capacidad crediticia en los bancos, permitiéndoles otorgar más préstamos y dinamizar el mercado inmobiliario. Además, resaltó que los bonos respaldados por estos créditos son adquiridos por inversores de largo plazo, garantizando estabilidad en el sistema financiero.
El ejecutivo también indicó que se necesita la creación de una institución que actúe como intermediaria en este proceso, fomentando el acceso a la vivienda y el desarrollo crediticio del país. La implementación de un sistema de securitización de hipotecas, similar al de Fannie Mae y Freddie Mac, sería fundamental para que el crédito hipotecario despegue en Argentina.
Desafíos y perspectivas a futuro
El CEO de GGAL también se refirió a los desafíos y perspectivas a futuro del sistema financiero argentino:
- El crédito hipotecario en Argentina sigue siendo un segmento incipiente dentro del sistema financiero.
- La securitización de hipotecas permitiría generar un mercado sostenible para estos activos y liberar capacidad crediticia en los bancos.
- Es necesario resolver la creación de una institución que actúe como intermediaria en este proceso y fomente el acceso a la vivienda.
- El Galicia está abierto a emitir acciones en el futuro para hacer frente a la creciente demanda de crédito.
“Estamos convencidos en seguir acompañando a nuestros clientes en el sueño de la casa propia y queremos hacerlo con una mirada de futuro sostenible, donde los bancos puedan pensar en securitizar estas líneas a 30 años.”
Representante del Grupo Financiero Galicia
El mercado de securitización de hipotecas propuesto por el CEO de Grupo Financiero Galicia podría ser una solución efectiva para impulsar el crecimiento sostenible del crédito hipotecario en Argentina. A través de esta iniciativa, los bancos podrían otorgar más préstamos, dinamizando así el mercado inmobiliario y brindando oportunidades de acceso a la vivienda a los ciudadanos. Es necesario que el gobierno y los actores del sector trabajen juntos para hacer de este mercado una realidad en Argentina.
